Phí Giám Sát Hải Quan

Lập Tổng mức đầu tư: Chi phí giám sát công tác khảo sát và các vấn đề liên quan Định mức Chi phí giám sát công tác khảo sát xác định bằng cách tra bảng và nội suy theo Bảng 2.23 Thông tư số 16/2019/TT-BXD. Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng (gọi tắt là Thông tư này). Để xác định được Chi phí giám sát công tác khảo sát thì cần xác định được chi phí giám sát thi công (chi phí Tư vấn giám sát). 1. Chi phí giám sát thi công xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.21 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu thi công xây dựng. 2. Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.22 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu thiết bị. 3. Chi phí giám sát công tác khảo sát xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.23 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí khảo sát (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu khảo sát xây dựng. 4. Trong giai đoạn xác định tổng mức đầu tư, đối với các dự án dự kiến được triển khai thực hiện theo các gói thầu khác nhau, để dự trù kinh phí giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị của dự án thì chi phí giám sát có thể được ước tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.21 và bảng số 2.22 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) tương ứng với quy mô chi phí xây dựng hoặc chi phí thiết bị của từng gói thầu dự kiến sẽ được phân chia. 5. Chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị của các công trình xây dựng trên biển, ngoài hải đảo, công trình trải dài theo tuyến dọc biên giới trên đất liền, công trình tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của Chính phủ và gói thầu gồm nhiều công trình trải dài tại các địa điểm khác nhau (trạm BTS) được điều chỉnh với hệ số k = 1,2. 6. Chi phí giám sát công tác sản xuất thiết bị, cấu kiện công trình (nếu có), xác định bằng dự toán. 7. Chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị tính theo định mức công bố tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này chưa bao gồm chi phí để thuê hoặc xây dựng văn phòng làm việc tại hiện trường của nhà thầu tư vấn giám sát. Chi phí thuê hoặc xây dựng văn phòng làm việc tại hiện trường của nhà thầu tư vấn giám sát được xác định theo quy định hiện hành.

Giá trị mang lại cho công trình

Với dịch vụ tư vấn chi phí giám sát thi công uy tín, chuyên nghiệp, quý khách hàng sẽ tìm được đội ngũ giám sát viên có trình độ với mức chi phí phù hợp, đảm bảo tiến độ công trình.

Đội ngũ giám sát thi công mang lại nhiều giá trị lớn

Những quy định đối với việc giám sát thi công

Thực hiện nghiêm túc và thái độ chuyên nghiệp trong suốt quá trình từ khi khởi công xây dựng cho đến khi hoàn thành và nghiệm thu công việc, công trình.

Giám sát thi công công trình đúng như thiết kế xây dựng được phê duyệt, đảm bảo các tiêu chuẩn, quy định và kỹ thuật.

Trung thực, chuyên nghiệp, không vụ lợi.

Giám sát thi công phải là những người đáp ứng đủ điều kiện năng lực

Đơn vị có thẩm quyền giám sát thi công

Chủ đầu tư (chủ thể) có thẩm quyền giám sát thi công xây dựng công trình, cụ thể như sau:

Chủ thể được quyền lựa chọn đơn vị giám sát có đủ năng lực và được trực tiếp giám sát cả công trình cả giám sát.

Chủ thể kiểm tra việc thực hiện giám sát thi công công trình của tổng thầu bằng cách cử đại diện tham gia kiểm tra, nghiệm thu công việc và khắc phục sớm khi có sự cố

Ý nghĩa của giám sát trong thi công xây dựng công trình

Giám sát thi công công trình xây dựng giúp đảm bảo có thể cập nhật và theo sát toàn bộ công việc. Khi có nhiều giám sát thi công, tất cả các hoạt động mới được đảm bảo diễn ra một cách đúng tiến độ, không có sự đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.

Giám sát thi công công trình còn ghi chép lại tất cả những thông tin, sự kiện, thông số kỹ thuật….để đảm bảo tài liệu cũng như tính chắc chắn trong quá trình công trình đang thi công.

Với những công trình nhỏ có thể không cần đến giám sát thi công, tuy nhiên với những công trình lớn như biệt thự, bệnh viện, nhà xưởng, trường học…đây đều là những công trình có quy mô lớn, do vậy cần phải có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp.

Giám sát trong thi công công trình nhà ở

Giải pháp đặt ra ở đây có thể là thuê ngoài người giám sát thi công. Tuy nhiên, vấn đề chi phí giám sát thi công cũng là một trong những vấn đề được quan tâm. Tùy vào loại hình, phong cách của công trình mà có sự báo giá phù hợp. Giám sát cũng có thể lựa chọn hình thức toàn thời gian hoặc bán thời gian. Sau đây là phần chi giám sát thi công bạn có thể tham khảo:

Chi phí giám sát thi công là 7.000.000 VNĐ/tháng cho 3 buổi/tuần với hình thức 1 nhà phố, với biệt thự là 8.000.000 VNĐ/tháng. Nếu tăng thời gian thêm một chút, cụ thể là 3-4h/ buổi và 4 buổi/tuần thì chi phí giám sát thi công đối với 1 nhà phố là 8.000.000 VNĐ/tháng còn chi phí với biệt thự là 9.000.000/tháng.

Chi phí giám sát thi công công trình là 9.000.000đ/tháng cho 5 buổi/tuần với hình thức 2 nhà phố, còn với biệt thự là 10.000.000 VNĐ/tháng.

Với 3 nhà phố, chi phí giám sát thi công là 15.000.000 VNĐ/tháng cho 6 buổi/tuần và 16.000.000 VNĐ/ tháng cho hình thức biệt thự.

Hình thức thời gian nhà phố từ 7-8h/ ngày thứ 2 đến thứ 6 có mức chi phí giám sát thi công là 20.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt từ thứ 2 đến thứ 7 là  25.000.0000 VNĐ/tháng.

Nếu bạn muốn thuê giám sát thi công công trình ngoài giờ hoặc ngày nghỉ chủ nhật thì có mức chi phí là 500.000-1.000.000VNĐ/1 buổi.

Đây là bảng giá giám sát thi công công khai của công trình biệt thự và nhà phố, còn với những công trình có diện tích lớn hơn cũng sẽ có sự cao hơn về khoảng giá.

Hình thức trong việc giám sát xây dựng

Giám sát xây dựng, giám sát thi công sẽ trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng thi công công trình. Kiểm tra cũng như theo sát tiến độ dự án, ghi chép lại đầy đủ để đảm bảo mọi thứ diễn ra thuận lợi .

Nếu bạn đang chưa tìm được dịch vụ giám sát công trình uy tín, chuyên nghiệp, hay bạn cần một đơn vị tư vấn về chi phí giám sát thi công thì hãy liên hệ ngay với Công ty xây dựng Vạn Phong để được tư vấn cũng như giải đáp những thắc mắc.

Câu hỏi của bạn Trịnh Thanh Sỹ tại hòm thư [email protected] hỏi :

Theo Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng, Chi phí giám sát thi công xây dựng xác định theo định mức  tỷ lệ % và nhân với chi phí xây dựng trong dự toán gói thầu xây dựng được duyệt. Như vậy giá trị dự toán gói thâu Tư vấn giám sát cho dự án sẽ được xây dựng bằng cách cộng số học chi phí Tư vấn giám sát của các gói thầu xây dựng. Khi xây dựng Tổng mức đầu tư cho dự án: Chi phí Tư vấn giám sát được xây dựng dựa trên định mức tỷ lệ % và nhân với Chi phí xây dựng của dự án.

Như vậy cách tính trên có mâu thuẫn không, vì với 1 dự án không thể chỉ có 1 gói thầu xây dựng. Khi đó, sau khi phê duyệt dự toán của các gói thầu xây dựng, sẽ có căn cứ để lập dự toán gói thầu Tư vấn giám sát và dự toán này sẽ lớn hơn chi phí Tư vấn giám sát trong Tổng mức đầu tư, trong khi chi phí xây dựng của dự án không tăng. Với dự án do không có yếu tố trượt giá, không phát sinh khối lượng, do đó trong tổng mức đầu tư không có chi phí dự phòng, lúc này sẽ phải điều chỉnh tổng mức đầu tư do chi phí Tư vấn giám sát tăng. Tôi xin hỏi:

1. Cách tính chi phí tư vấn giám sát theo Quyết định 957/QĐ-BXD có mâu thuẫn không?

2. Cách lập dự toán cho gói thầu Tư vấn giám sát như thế nào?

Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:

Khi lập tổng mức đầu tư, nếu kế hoạch quản lý dự án đã dự kiến chia thành những gói thầu thì chi phí tư vấn giám sát thi công xây dựng của từng gói thầu sẽ được xác định theo định mức tỷ lệ % nhân với chi phí xây dựng trong dự toán gói thầu xây dựng dự kiến như trong hướng dẫn của Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Như vậy, giá trị dự toán gói thầu tư vấn giám sát cho dự án sẽ là tổng số học chi phí tư vấn giám sát của các gói thầu xây dựng trên. Tuy nhiên, trong trường hợp khi lập Tổng mức đầu tư, chưa có phương án cụ thể về việc phân chia dự án thành các gói thầu riêng thì có thể dự toán chi phí tư vấn giám sát bằng cách tính định mức tỷ lệ % nhân với chi phí xây dựng của dự án. Chi phí tư vấn tính bằng cách này sẽ nhỏ hơn chi phí tư vấn giám sát khi tính theo các gói thầu được duyệt. Phần chênh lệch này sẽ được bù đắp bằng chi phí dự phòng trong Tổng mức đầu tư.