Gói Vay Mua Đất Ngân Hàng Chính Sách

Ngân hàng BIDV với tên đầy đủ là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, là một trong 04 Ngân hàng thương mại cổ phần có vốn Nhà nước chi phối, một trong những ngân hàng có bề dày lịch sử và quy mô lớn nhất Việt Nam.

LỢI ĐIỂM KHI VAY VỐN tại Ngân hàng VietinBank

+ Lãi suất, chi phí sử dụng vốn ở mức tốt, hợp lý cho nhu cầu tiêu dùng phục vụ đời sống hay sản xuất kinh doanh.

+ Phân quyền phê duyệt cấp tín dụng tại đơn vị cấp tín dụng, nên thời gian phê duyệt, giải ngân hồ sơ được nhanh chóng.

+ Định giá tài sản tiệm cận mức giá giao dịch thị trường.

VAY MUA NHÀ ĐẤT thổ cư và nhà dự án tại Ngân hàng BIDV

+ Thời gian vay: 20 năm giúp Quý khách hàng giảm áp lực trả tiền gốc vay hàng tháng.

+ Định giá tài sản cập nhật giá thị trường bởi các Công ty định giá bên ngoài được Ngân hàng chấp thuận là đơn vị định giá cho mục đích cấp tín dụng cho Khách hàng vay tại BIDV.

+ Tài trợ 80% nhu cầu vốn của Quý khách hàng và 80% định giá tài sản.

+ Lãi suất cạnh tranh so với Vietcombank và Ngân hàng có vốn nước ngoài.

+ Hạn mức cấp tín dụng tại Hội đồng chi nhánh từ 20 tỷ, đáp ứng nhanh thời gian phê duyệt cho Quý khách hàng.

+ Tài sản nhận thế chấp bảo đảm khoản vay: Đất ở, nhà phố, nhà chung cư có sổ hồng hoặc Hợp đồng mua án nhà ở có liên kết với BIDV.

+ Hồ sơ chứng minh thu nhập: Ngân hàng chấp nhận tất cả các nguồn thu: thu nhập từ lương (tiền mặt/chuyển khoản), thu nhập từ cho thuê tài sản (nhà, đất, mặt bằng,….), thu nhập từ lợi nhuận từ góp vốn doanh nghiệp, thu nhập từ hộ kinh doanh có đăng ký kinh doanh.

Nguồn thu nhập được cán bộ tín dụng Ngân hàng trực tiếp khảo sát, đánh giá nhằm rút ngắn nhất được thời gian thẩm định hồ sơ của Quý khách hàng.

+ Hình thức giải ngân đối với khoản vay mua nhà đất: Giải ngân phong tỏa, ký thỏa thuận 03 bên (bên mua, bên bán và Ngân hàng) hoặc giải ngân bù đắp chuyển khoản cho bên cho Quý khách hàng mượn tiền mua nhà, đất.

Ngoài mục đích cho vay mua nhà đất thì Sản phẩm Vay nhu cầu nhà ở của Ngân hàng BIDV còn tài trợ cho Quý khách hàng mục đích xây sửa nhà, với thời gian vay dài hạn. Điều kiện cho để Ngân hàng tài trợ mục đích xây, sửa, cải tạo nhà là Quý khách hàng cần có giấy phép cấp bởi Cơ quan thẩm quyền.

Một chương trình cho vay ưu đãi tại Ngân hàng BIDV (Nguồn: BIDV)

VAY THẾ CHẤP MUA NHÀ, XÂY SỬA NHÀ tại Ngân hàng VietinBank

+ Mục đích vay vốn: Tài trợ tiền mua nhà, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, xây dựng/sửa chữa nhà của chính khách hàng hoặc người thân.

+ Mức tài trợ: 80% nhu cầu vốn và 80% giá trị tài sản.

+ Tài sản bảo đảm: Tài sản nhà đất có sổ hồng, sổ đỏ hoặc mua nhà đất thế chấp bằng chính tài sản mua.

+ Hình thức trả gốc lãi: trả gốc, lãi hàng tháng. Tiền gốc chia trả đều hàng tháng, tiền lãi tính theo dư nợ thực tế.

+ Nguồn thu nhập: chấp nhận nguồn thu nhập từ lương, cho thuê tài sản, kinh doanh (có giấy phép kinh doanh hoặc có xác nhận kinh doanh của UBND Xã, Phường), nguồn thu nhập từ chia lợi tức lợi nhuận doanh nghiệp.

Quý khách hàng liên hệ Hotline số: 0908.028.123 để tư vấn thông tin chi tiết.

VietinBank - Liên tục đạt nhiều danh hiệu Ngân hàng tốt nhất Việt Nam

Hiện nay, ngân hàng chính sách xã hội đang có các khoản cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Sau đây là thông tin về các chương trình vay ngân hàng chính sách mua nhà, sửa nhà.

Khoản 1 Điều 16 Nghị định 100 năm 2015 quy định đối tượng được vay vốn bao gồm:

- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.

Căn cứ quy định tại khoản 2, 3 Điều 16 Nghị định 100 và thông tin trên Trang thông tin điện tử của Ngân hàng chính sách xã hội, điều kiện để được vay ngân hàng chính sách mua nhà, sửa nhà như sau:

- Các đối tượng được vay vốn phải thuộc diện không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo theo quy định của Chính phủ theo từng thời kỳ;

- Phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại ngân hàng chính sách với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng, mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân tháng của người vay vốn;

- Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định;

- Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với ngân hàng chính sách;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống;

- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án mà dự án của chủ đầu tư đó có trong danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội thuộc chương trình, kế hoạch đầu tư nhà ở xã hội của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Có vốn tự có tối thiểu bằng 20% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật.

- Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với ngân hàng chính sách;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng;

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa phương cấp huyện nơi đăng ký hộ khẩu thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dụng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình;

- Có vốn tự có tối thiểu bằng 30 % phương án tính toán giá thành của người vay;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật và quy định của ngân hàng chính sách

- Mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm theo Quyết định 486/QĐ-TTg.

- Ngân hàng chính sách quy định mức lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Theo khoản 6 Điều 16 Nghị định 100/2015, thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Trên đây là thông tin về chính sách vay ngân hàng chính sách mua nhà, sửa nhà.